Envie de SIGNER (enfin) avec les locataires cools et respectueux ?

Attirez les meilleurs candidats, encaissez le loyer juste et rentable, découvrez les astuces de terrain pour préserver votre temps… n’attendez plus.

Vous ne comprenez rien à la mise en location ?

❌  Vous êtes perdus face à tout ce qu’il y a à apprendre ?

❌  Vous trouvez certains concepts difficiles à comprendre ?

❌ Vous ne comprenez pas l’utilité de ce que vous lisez ?

❌  Pour vous, le droit est ennuyeux et rébarbatif ?

C'EST TOUT À FAIT NORMAL !

🌍  Le juridique est un monde vaste, parce qu’il y a des notions clés à connaître.

🛠 Le juridique est un domaine technique, parce qu’il fait appel à un jargon spécifique.

🧑🏻‍🤝‍🧑🏻 Le juridique est difficile d’accès : 5 ans d’études minimum à la faculté de droit.

VOUS AIMERIEZ...

  Rédiger et publier votre annonce de façon conforme et attractive.

 Lire les dossiers locatifs efficacement pour retenir le meilleur.

  Comprendre la meilleure garantie pour sécuriser votre investissement. 

✓   Maîtriser l’état des lieux d’entrée et de sortie.

  Trouver facilement les réponses à vos questions juridiques.

CE QU'IL VOUS FAUT :

Des explications simples

• Une formation qui part de zéro, pour être guidé pas à pas

• Des explications faciles à comprendre

• Une formation qui se concentre uniquement sur l’essentiel

Une méthode pratique

• Qui explique l’utilité concrète de chaque notion

• Illustrée d’exemples concrets de terrain

• Qui donne des modèles de baux et de nombreux documents et courriers juridiques

S’occuper soi-même de l’aspect juridique ou bien déléguer à une agence : 2 très mauvais choix

Bien sûr face à ces problèmes, vous pourriez mettre en avant le fait que vous pouvez soit gérer ces problèmes vous-même en vous formant à la partie juridique, ou bien alors en déléguant totalement la gestion de vos biens à une agence immobilière qui s’en chargera et en assumera les responsabilités.

Mais en réalité, aucune de ces deux solutions n’est viable

Se former seul à l’aspect juridique est une mission longue et incroyablement complexe

Vous pourriez penser que s’occuper de la partie juridique par soi-même est une possibilité.

En théorie, c’est en effet possible.
Mais en théorie seulement…

Bailleur Pro Avis

Une partie des livres que j’utilise pour alimenter mes formations.

Car s’occuper de la partie juridique, c’est accepter de passer des dizaines et des dizaines d’heures dans des textes écrits dans un langage juridique complexe où il est en plus nécessaire de saisir la mécanique du droit et toute la philosophie derrière ces textes pour les décrypter. Sans compter le coût de tous ces livres et codes.

Bref, ça prend du temps, énormément de temps, et aussi et surtout une énergie considérable.

Si les avocats, notaires et huissiers de justice font autant d’années d’étude, c’est bien pour une raison…

Ceci sans parler du fait que les lois évoluent en permanence : ce qui est valable aujourd’hui ne le sera pas forcément demain. 

Vous pouvez alors bien sûr faire des recherches sur Internet et trouver des modèles pour gagner du temps, mais c’est se lancer dans des démarches hasardeuses et risquées qui pourraient vous coûter très cher. Pourquoi ?

Par exemple, en cherchant un modèle de bail sur Google, vous pouvez très bien tomber sur des modèles périmés qui ne comportent pas les bonnes clauses mais qui pourtant pullulent sur Internet.

Et c’est là que l’expression “Le “pas cher” coûte cher” prend tout son sens.

Ce qui vous emmène tout droit vers de très grandes déconvenues et des problèmes sans fin…

Passer par une agence fait chuter la rentabilité de votre bien

Vous pouvez bien sûr faire le choix de vous libérer l’esprit et de passer par une agence pour déléguer ces galères.

Après tout, c’est bien l’agence qui s’occupe aussi de prendre les responsabilités qui vont avec.

Mais cette solution est en réalité une très mauvaise idée, et ce pour une raison très simple : elle coûte cher, extrêmement cher même.

Passer par une agence revient en général à reverser 7,5% de vos loyers à cette agence (source : étude Homepilot citée dans Les Echos), ce qui fait terriblement chuter la rentabilité de votre investissement immobilier.

Honoraires-agence-immobiliere

Extrait site Internet Les Echos

Si 7,5% paraît être un faible pourcentage, cela représente, sans s’en rendre compte de suite, des sommes très élevées : si votre loyer perçu est de 1 000€, cela correspond à 75€, soit 900€ sur une année et donc près de 20 000€ sur 20 ans.

Et vous devrez en plus multiplier ce chiffre par le nombre de biens que vous possédez.

Des dizaines de milliers d’euros qui s’envolent et ne finiront pas dans votre poche.

Tout cet argent que vous ne toucherez jamais, tout simplement parce que vous avez peur de ne pas sélectionner le bon locataire ou de tomber un jour sur un impayé.

Alors que tout ça pourrait être réglé de façon tellement plus simple, rapide et surtout sans y laisser ces dizaines de milliers d’euros.

Bref, choisir entre se former seul au juridique ou bien faire appel à une agence, c’est un peu comme faire le choix entre la peste et le choléra : dans les deux cas, des coûts élevés, du stress et pas mal de temps et d’énergie perdus.

Vous serez prêt à répondre rapidement à n’importe quelle demande

Lorsque le juge rend une décision sur les problèmes locatifs, il donne raison au demandeur dans 9 cas sur 10 (source : Ministère de la Justice, InfoStat Justice mars 2019, n°167).

En ayant déjà rédigé des contrats solides et après avoir fait des sélections pour ne prendre que les meilleurs locataires possibles, vous avez déjà prévenu et éliminé 99% des problèmes que les propriétaires rencontrent.

Mais bien entendu, le risque 0 n’existe pas et vous pouvez alors risquer de vous retrouver dans une situation inconfortable qui ruinerait votre investissement et sa rentabilité, sans parler de votre tranquillité.

Dans ce cas-là, il est nécessaire de réagir vite et d’être capable de trouver rapidement la réponse à vos questions par vous-même.

Ceci a le triple avantage de vous faire économiser des sommes très élevées par rapport à un avocat, de vous faire gagner un temps précieux et de réagir avec réactivité aux éventuelles questions de vos locataires pour mieux régler les éventuels problèmes.

Tous ces points et bien d’autres encore, je les traite un à un dans la formation : de façon simple, pratique et très facile à mettre en place.

Pour ceux qui ne me connaissent pas encore…

Je m’appelle Claire Michel.

J’accompagne les investisseurs à trouver le bon locataire qui paye en temps et en heure et qui respecte leur bien immobilier. 

✅ Diplômée huissier de justice : j’ai lu et appris tout ce qui existe sur les façons efficaces de sécuriser ses locations, sur le fonctionnement des procédures pertinentes pour nous propriétaires sans y perdre des années, sur les mentions qui fonctionnent.

 

✅ Diplômée clerc expert d’huissier de justice (3ème de France). Plus de 8 ans de pratique juridique : ces expériences m’ont permis de travailler avec des bailleurs particuliers comme vous et moi (et de voir les erreurs qui les ont malheureusement amenés à l’accueil d’une étude d’huissier), d’observer et retenir certaines stratégies bien ficelées des bailleurs “de masse”, de voir défiler de nombreux locataires “margoulins” et arnaqueurs que je sais maintenant détecter en quelques minutes (et je vais vous montrer comment faire de même).  

 

✅ J’ai désormais une vision complète d’une location sécurisée. J’ai compris que les bailleurs les plus tranquilles sont ceux qui suivent une méthode étape par étape, pour ne rien oublier. 

Investisseuse dans la région de Strasbourg (et rénoveuse quand il faut boucler le chantier)

✅ C’est en récoltant les stratégies qui fonctionnent et les erreurs à éviter que j’ai créé ma propre méthode, que j’enseigne aux investisseurs intelligents. J’adore leur présenter tout ça quand je suis Speaker, par exemple ici à un séminaire immobilier où je suis intervenue devant 600 investisseurs pour leur dévoiler ma Méthode DOG pour ne plus avoir peur des impayés et des dégradations, ou aux masterminds du groupe Facebook Bâtir son Empire Immobilier, du Club des Rentiers, du Club Rentabilité etc.

✅ Co-administratrice du groupe Facebook “Bâtir son Empire Immobilier” réunissant plus de 9000 investisseurs ambitieux.

Ils ont rejoint un de mes programmes et voici ce qu’ils en pensent

La formation “Bailleur Pro” en détails

Voici ce que vous obtiendrez :

  • Plus de 14 heures de vidéos HD explicatives inédites accessibles à vie
    Et leur version audio MP3 téléchargeable, à écouter où vous voulez et quand vous voulez
  • Des dizaines de retours d’expérience terrain (par exemple des questions tests du candidat locataire), visant à identifier les bons profils de locataires et écarter les profils douteux pour sécuriser vos revenus
  • Les courriers juridiques indispensables (régularisation des charges, relance impayé… fichiers Word, PDF et Pages) pour vous accompagner
  • L’accès à une communauté privée
  • Actualisation de la formation aux nouvelles règlementations
  • Support technique par Email 7J/7
  • Garantie 30 jours

Module n°1 : Le loyer juste et rentable

Valeur : 285,00€

module-1-renover-pour-gagner
Z

Leçon 1 : Attirer naturellement un bon locataire avec cette technique SIMPLE et non juridique

Z

Leçon 2 : Ma tactique pour rester au-dessus du lot, sans trop se fatiguer

Z

Leçon 3 : Un moyen infaillible de proposer ton bien toujours au meilleur prix, juste et rentable

Z

Leçon 4 : Estimer le loyer : zone tendue, zone non tendue

Z

Leçon 5 : Estimer et demander les charges : une méthode simple à copier / coller

Z

Leçon 6 : Quoi et quand déléguer ou non une partie du travail à une agence immobilière ? Calcul simple

i

Coût de la délégation : exemple concret d’un calcul pour un appartement

i

Coût de la délégation : exemple concret d’un calcul pour un immeuble

Outil : Calculateur de charges + Courrier automatisé au locataire

Z

Bonus : Interview d’une investisseuse spécialisée rénovation haut de gamme : comment rénover beau en restant rentable ?

Z

Bonus : 2 clauses spécifiques pour vous protéger au niveau des charges locatives

Module n°2 : Rédiger l’annonce ultime

Valeur : 275,00€

module-2-choisir-le-bon-bien
Z

Leçon 1 : Préparer les diagnostics 

Z

Leçon 2 : Adapter sa stratégie aux particularités juridiques : locataire âgé, agent diplomatique, réservation à distance…​

Z

Leçon 3 : Créer l’annonce irrésistible pour attirer votre locataire idéal avec la Méthode EFID

Z

Leçon 4 : Mettre en ligne votre annonce

Z

Bonus : 4 sites spécialisés pour cibler votre candidat idéal + modèles d’annonce

Z

Bonus : Les 5 profils de locataires à ÉVITER

Outil : Mémo pour construire l’annonce

Module n°3 : Le locataire idéal

Valeur : 335,00€

module-1-renover-pour-gagner
Z

Leçon 1 : Observer et sélectionner votre locataire idéal

Z

Leçon 2 : Ma méthode Suricate pour valider en amont le candidat (ou ne pas donner suite)

Z

Leçon 3 : Les 3 étapes d’une visite sans faute 

Z

Leçon 4 : Choisir la meilleure garantie pour sécuriser vos loyers 

Z

Leçon 5 : Premium La gestion à distance, mythe ou réalité ? Comment l’optimiser ? 

Z

Bonus : invité surprise ! Gérer 480 lots, les meilleurs conseils d’un agent immobilier qui a 40 ans d’expérience pro, dont vous pourrez vous inspirer pour gagner en efficacité (interview audio)

Module n°4 : Maîtriser l’état des lieux

Valeur : 289,00

module-2-choisir-le-bon-bien
Z

Leçon 1 : Gestion locative, état des lieux : avec ou sans logiciel ? + interview secrète

Z

Leçon 2 : Où trouver le meilleur bail pour vous sécuriser gratuitement ou au meilleur prix

Z

Leçon 3 : Gagner au moins 30 minutes sur vos états des lieux  (+ vidéo en direct de mon appartement)

Z

Leçon 4 : Optimiser vos chances de retrouver un bien fonctionnel immédiatement après le départ de votre locataire, pour relouer rapidement 

Z

Leçon 5 : Mes meilleurs hacks pour maîtriser le timing de l’état des lieux de sortie 

Z

Leçon 6 : Mémos utiles pour ne rien oublier à l’état des lieux de sortie

Z

Leçon 7 : Premium, utilité d’un guide de location 

Z

Bonus : réussir ses états des lieux quand on gère plusieurs centaines de lots, les meilleurs conseils d’un agent immobilier (interview audio)

Z

Bonus : 3 modèles de courriers juridiques spécifiques à l’état des lieux de sortie, pour se protéger et gagner du temps sur place

Module n°5 : Répondre à un litige + Stratégies d’investisseurs avancés

Valeur : 385,00€

module-1-renover-pour-gagner
Z

Leçon 1 : Bien réagir face à un début de litige

Z

Leçon 2 : Les 10 ressources gratuites, fiables et rapides où trouver les réponses à vos questions juridiques 

Z

Leçon 3 : Rentrez dans vos frais de remise en état grâce à cette procédure accélérée

Z

Leçon 4 : Premium, une saisie inédite pour les investisseurs, grâce à l’effet de surprise

Z

Bonus : Modèles de courriers téléchargeables et modifiables, validés par huissier de justice, pour sécuriser sa gestion

Et ce n’est pas tout ! Vous accédez également à.:

  • BONUS 1 : Un module complet contenant mes astuces pratiques pour réussir ses états des lieux – voir le programme ci-dessous (valeur de 486,00 euros)
  • BONUS 2 : Séminaire audio du groupe Bâtir son Empire Immobilier à Besançon
    Durée : 2 heures 30 (valeur de 48,00 euros)
    + Séminaire audio du groupe Bâtir son Empire Immobilier à Strasbourg
    Durée : 4 heures 26 (valeur de 48,00 euros)

Module bonus n°1 : La remise en état aux frais du locataire

Valeur : 486,00€

module-15-mettre-en-location
Z

Bonus : Obtenir vos frais de remise en état grâce à cette procédure accélérée et méconnue des investisseurs

Outil : Mon modèle vierge d’état des lieux utilisé en agence immobilière, qui vous fera gagner au moins 30 minutes par état des lieux (utilisable en version papier ou en version numérique)

Outil : Mon modèle d’inventaire de mobilier, contenant une astuce dissuasive pour le locataire, qui réfléchira à deux fois avant de commettre des dégâts (sinon, vous toucherez des sous en plus)

Module bonus n°2 : Les deux derniers séminaires audio Bâtir Son Empire Immobilier

Valeur : 96,00€

Z

Partie 1 : Investir en couple : se poser les bonnes questions.
Colocation : avantages et inconvénients

Z

Partie 2 : Comment visiter concrètement un bien ? Check-list

Z

Partie 3 : La location étudiante, par Studapart

Z

Partie 4 : Présentation d’un patrimoine en circuit fermé

Z

Partie 1 : Comment visiter un immeuble

Z

Partie 2 : La location courte durée, machine à cash

Z

Partie 3 : L’assurance emprunteur lorsqu’on est ou lorsqu’on a été malade (cancer…)

Z

Partie 4 : Détecter les faux documents d’un dossier locatif

Z

Partie 5 : Le business insoupçonné des pôles santé

Z

Partie 6 : Mode rafale, multi-bancarisation, partage d’expériences d’un investisseur chevronné et humble

Bonus n°3 : Accès au groupe Facebook privé réservé aux membres de la formation Bailleur Pro pour se soutenir entre investisseurs, partager vos expériences de terrain de mise en location réussie et ratée (valeur : 128,00 euros)

Bonus n°4 : Rediffusion de mon intervention devant 600 investisseurs ambitieux à Paris sur la Méthode DOG pour diviser le risque dans la gestion de son patrimoine immobilier (valeur : 55,00 euros)

Bonus n°5 : Formation mise à jour continuellement.
(Valeur : inestimable)

Bonus n°6 : Board personnel de mon coaching (qui m’a coûté 200,00 euros) pour 3 de mes appartements, pour l’optimisation d’espace et aménagement avec une architecte d’intérieur, pour aménager et meubler beau, moderne et peu cher (valeur : 200,00 euros)

PS : si vous êtes comme moi et que vous descendez directement en bas de la page sans lire, voici ce dont il est question

✔️ Module 1 : Gagner plus de temps et de tranquillité (valeur : 285,00€)

✔️ Module 2 : Automatiser l’annonce et attirer les meilleures candidatures (valeur : 275,00€)

✔️ Module 3 : Signer le locataire idéal et le faire rester longtemps (valeur : 335,00€)

✔️ Module 4 : Sécuriser juridiquement le contrat de location et ses accessoires (valeur : 289,00€)

✔️ Module 5 : Faire face à un litige + Stratégies d’investisseurs avancés (valeur : 385,00€)

✔️ OFFERT : Modèle d’état des lieux optimisé, modèle d’inventaire de mobilier, modèles de courriers juridiques (valeur : 486,00€)

✔️ OFFERT : Les deux derniers séminaires Bâtir son Empire Immobilier (format audio) (valeur : 96,00€)

✔️ OFFERT : Accès au groupe Facebook privé réservé aux membres de la formation (valeur : 128,00€)

✔️ OFFERT : Rediffusion du séminaire de Paris (valeur : 55,00€)

✔️ OFFERT : Actualisation de la formation aux nouvelles règlementations (valeur : inestimable)

✔️ OFFERT : Mon board suite à un coaching d’aménagement d’intérieur et d’ameublement déco pour 3 de mes appartements, afin de décorer moderne, beau et peu cher (valeur : 200,00€)

Valeur totale = 2544,00€

Aujourd’hui : seulement 550€

* Accès immédiat​ *

Une garantie 100% satisfait ou remboursé de 30 jours

Possibilité d’arrêter la formation à tout moment.

 

Si vous avez une question, appelez-moi au 06 15 48 78 67 ou écrivez-moi à claire@recouvrement-facile.com : je vous répondrai au plus vite.

Pourquoi rejoindre Bailleur Pro ?
Parce que vous recevez l’expertise juridique de terrain ET la vision d’investisseur. Mon but n’est pas de vous réciter ou de vous faire apprendre le Code civil, mais de vous donner les méthodes à “copier coller” qui fonctionnent, les cas dans lesquels mettre le juridique de côté ou trouver un terrain d’entente, pour obtenir ce que vous souhaitez. Par mon expérience et mon intérêt pour l’investissement immobilier et ses “anecdotes”, je sais ce qui marche et ce qui ne marche pas, pour vous faire économiser du temps et de l’argent. 

À quoi Bailleur Pro va me servir ?
À produire une annonce pertinente pour attirer le bon locataire, à se sécuriser. Bref, à devenir bailleur si vous débutez, à devenir un meilleur bailleur si vous avez déjà de l’expérience, à appliquer ma stratégie d’exploitation pour vos biens.

Je n’ai pas encore de bien immobilier, c’est un problème ?
Non, au contraire : je sais que les impayés et les problèmes locatifs empêchent certains d’entre vous d’investir. Avec la formation Bailleur Pro, vous serez prêt à accueillir votre premier locataire avec sérénité et joie.  

Je pourrai te poser des questions pendant la formation ?
Bien sûr avec plaisir ! Vous pourrez me poser des questions soit directement sous les cours de la semaine, en laissant un commentaire, soit dans le groupe privé où je suis réactive.

Pourquoi tu ne parles pas de colocation dans la formation ?
Je parle et je partage uniquement sur des sujets que je pratique. Je n’exploite personnellement aucun bien en colocation, donc je ne souhaite pas parler de ce mode spécifique de location. Dans la formation, je parle de location nue et meublée traditionnelle de longue durée, qui ont d’ailleurs certaines règles en commun avec la colocation. 

Quand et comment j’accède au programme ?
Dès maintenant. Pour cela, c’est très simple :

Étape n°1 – Cliquez maintenant sur le bouton d’accès.
Étape n°2 – Remplissez le bon de commande sur la page d’après.
Étape n°3 – Vous recevez immédiatement les accès par email.
Étape n°4 – Une connexion internet suffit pour accéder à la plateforme où vous voulez et quand vous voulez.

Est-ce que j’aurai accès à tout le programme immédiatement ?
De 2 à 4 leçons ou bonus sont débloqués chaque semaine, pour vous permettre d’avancer étape par étape, avec pédagogie. 

J’ai peur de ne pas avoir le temps de suivre la formation.
Bonne nouvelle, les vidéos sont disponibles pendant 2 ans (parce que je n’ai pas le droit de dire “à vie”, mais je ne compte pas couper l’accès à cette mine d’or d’informations), donc même si vous ne pouvez pas les regarder à un moment donné, les vidéos sont disponibles sur le site de la formation et vous pourrez les regarder à votre retour. De mon côté, je suis là pour répondre à vos questions si besoin, soit sous les vidéos, soit dans le groupe privé. C’est vous qui décidez de votre propre rythme de progression.

Est-ce possible d’avoir une facture ?
Si vous avez besoin d’une facture, envoyez-moi un email à claire@recouvrement-facile.com avec le nom (vous personnellement ou votre société) et l’adresse à laquelle je dois établir la facture. Je fais le nécessaire immédiatement, pour que vous puissiez classer ce document précieusement.

Est-ce déductible des impôts sur les revenus locatifs ?
Oui si vous faites le nécessaire sur votre SCI à l’IS ou en location meublée.

Prêt à rejoindre le système qui vous rendra EXCELLENT ?

 

Cliquez sur “Accéder” pour démarrer la formation.