Comment résilier le bail commercial hors période triennale ?

Sujet brûlant quand vous, en tant que propriétaire, avez d’autres projets, mais aussi quand vous (ou l’agence !) manquez le délai pour résilier le bail. Je vous partage deux pépites données par mon amie notaire sur le sujet, que vous devez connaître pour ne pas rester bloqué trois ans. Continuer la lecture de « Comment résilier le bail commercial hors période triennale ? »

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Architecte, il nous dit comment booster notre immobilier [Partie 2/2]

Partie 2 de la discussion avec Guillaume, architecte, qui nous révèle ses meilleurs secrets pour réussir notre rénovation dans l’immobilier. Cliquez ici pour voir la vidéo. Continuer la lecture de « Architecte, il nous dit comment booster notre immobilier [Partie 2/2] »

Comment expulser un locataire : techniques pour gagner du temps et de l’argent

Dans cet article qui concerne le contrat de location d’habitation principale (loi du 6 juillet 1989 notamment), je vous révèle les meilleures astuces légales et pratiques des propriétaires expérimentés pour perdre le moins de temps et d’argent possible lorsque vous devez expulser un locataire.

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Combien vous coûte un congé par huissier (bail d’habitation) ? Plutôt 100 Euros ou 1000 Euros ?

[Vidéo 26/30] Vous connaissez maintenant l’intérêt de résilier le contrat de location en donnant congé par huissier, surtout quand vous êtes proches de l’échéance. Je réponds à la question de Gerald qui me demande si le congé coûte plutôt 100 Euros ou plutôt 1000 Euros ? Je vous rassure, on est plus proche du premier chiffre !

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Pourquoi un locataire peut-il rester 2 ans sans payer ?

Un locataire qui ne paye pas ses loyers pendant près de deux ans, c’est possible ? Pourquoi ? C’est la question posée par Kelvin qui trouve cette situation vraiment injuste. Ma réponse va vous surprendre, on dépasse le droit bête et méchant !

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LE réflexe qui vous fera gagner des centaines ou des milliers d’euros

[Vidéo 21/30] Connaissez-vous ce réflexe simple qui vous permettra de consacrer votre argent aux vacances plutôt qu’aux frais de justice ? C’est la protection juridique !

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Débiteur insolvable, je dois quand-même demander une décision de justice ?

Un ancien locataire insolvable : il est parti, il a dégradé le logement, il m’a laissé un mois de loyer impayé… Est-ce que ça vaut vraiment la peine que je le poursuive sachant qu’il vit actuellement des allocations ? Ma réponse va vous surprendre ! Cliquez sur la vidéo pour découvrir pourquoi il ne faut pas se laisser faire, même quand on pense que c’est perdu d’avance. 

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Le temps qui passe vous coûte cher – la prescription

L’écoulement du temps ou « prescription » peut réduire à néant votre droit à être remboursé par exemple. Dans cette vidéo, vous découvrez un immense principe de droit pourtant simple à comprendre, et en bonus un sondage qui démontre que la prescription est très mal vue du grand public ! Et vous, vous auriez répondu quoi ?

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