Achat-revente d’un bien loué

Dans cette nouvelle vidéo, j’analyse cette technique balancée par un blogueur investisseur en vous donnant les pistes principales de réflexion sur le sujet.

J’ai entendu un blogueur présenter l’achat revente d’un appartement loué comme une excellente solution pour les investisseurs pour générer du cash, de la plus-value.

C’est vrai que sur le papier, ça séduit :

  • peu de concurrence car d’investisseurs ou de familles intéressés par ce type de biens

  • prix d’achat moindre qu’un bien vide, c’est intéressant dans les zones où la demande est supérieure à l’offre, par exemple en zones tendues

  • le loyer rentre directement dans votre poche dès l’achat

  • si vous obtenez un différé de remboursement, vous pouvez créer une belle trésorerie jusqu’à la revente…

  • vous récupérez le dépôt de garantie

  • et le but est de revendre le bien libre d’occupation, cela augmente la valeur et le prix de vente bien sûr. 

Une trop bonne affaire ne doit pas vous aveugler sur les conditions annexes, sur les risques à prendre pour réussir. C’est pour cela que je vous partage les principales réflexions à avoir pour se servir de cette technique originale, pour que vous partiez avec de bonnes armes si vous vous lancez sur ce terrain. 

 

Voici les liens dont je parle dans la vidéo :

Rejoignez-nous sur le groupe Bâtir Son Empire Immobilier.

Articles 15 et 25-8 de la loi du 6 juillet 1989.

Tableau des ressources du locataire protégé.

L’explication du bail mobilité.

Le bail professionnel.

Le bail commercial.

Et vous, avez-vous acheté un bien loué ou souhaitez-vous vous lancer ? Sur quel type de location ? Commentez sous cet article pour continuer d’échanger ensemble !

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